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    大金多聯機維保合同

    大金空調設備維修保養

     

     

    甲方: 經濟開發區
    乙方: 有限公司  

    大金多聯機(VRV空調保養合同
    甲方:經濟開發區(以下簡稱甲方)
    乙方:有限公司(以下簡稱乙方)
    甲乙雙方根據中華人民共和國合同法,本著平等互利、友好協商的原則,就甲方公寓樓的大金多聯機空調室外機設備的維修保養,簽訂如下空調合同。
    第一條   目的
    本合同就乙方對甲方公寓樓大金vrv空調設備(以下簡稱為保養件),按照雙方的約定進行保養作業(第三條所定),維持其初期性能,使其能正常運行,甲方則向乙方支付相應費用。

    1. 保養物件
    2. 保養預定時間
    3. 日常保養作業:乙方全年制定專人負責該合同保養設備的保養作業,保養人根據甲方的作息時間安排作息時間。保養人的日常作業主要有:巡檢運行設備、處理設備日常故障、清洗較臟過濾網、應急處理甲方突發事件等。
    4. 集中保養作業:在下屬約定時間內,將第二條所屬保養物件按照相關約定全部保養一遍。

    冬季制熱預計保養時間:每年10月底之前完成(具體時間雙方可視天氣情況協商在確定)
    夏季制冷預計保養時間:每年4月底之前完成(具體時間雙方可視天氣情況協商在確定)

    1. 保養作業
    2. 所謂保養作業是指乙方以規定的《保養作業實施要領書》為基準,對保養物件實施的定期檢查。
    3. 有關保養作業的實施,乙方將按照同甲方簽訂的合同所示實施具體日程,并在實施前預先同甲方聯絡。甲方也有義務在作業預定實施日期的到來,通知乙方進行工作。
    4. 乙方按照另行制定的檢查表,每次結束作業后,填入作業內容,將檢查表提前交給甲方,甲方有關保養管理人員檢查無誤后簽字確認。
    5. 保養質量約定:保養設備的正常進行,接近新裝時的效果。
    6. 整修作業
    7. 除第三條所規定的保養作業以外,有關保養物件的修補及整修(以下稱為整修作業),所有整修作業需要進行之前,通知甲方,由甲方確認整個維修方案后,乙方進行施工。
    8. 整修作業中所需費用(只包括原器件及其他材料的成本費用)將由甲方負擔,有關支付條件將經甲、乙雙方協議后決定。
    9. 如空調配件損壞,甲方選擇乙方提供配件。乙方應提供甲方空調所需原廠配件的報價清單,報價應不高于當期市場價格,如乙方提供配件價格高于當期市場價格(空調原廠當期銷售規定的價格),乙方除退回差價外,還應賠償甲方同等金額的違約金;同時約定,按照約定日期安裝完成(延期一天按配件價格的0.5%/天繳納違約金),相關配件安裝完成并調試合格后,甲方于15日內付清配件款(甲方拖欠支付相關款項,按配件價格的0.5%/天繳納違約金)
    10. 整修作業的主要內容如下所記:
    11. 由于使用上的消耗(如過濾網因長久未清洗造成不能正常使用等)所引起的整修作業;
    12. 由于使用上的操作錯誤或使用不良造成的整修作業;
    13. 正常運轉所需的冷媒充填作業;
    14. 機器本身或附屬機械的大修作業;
    15. 再涂色后防熱補修(機器運轉3年左右之后可能發生);
    16. 由保養物件以外的機器為起因所發生的連帶事故(施工不良)的整修作業;
    17. 因天災、火災等不可抗因素引起的整修作業或人為因素造成的整修作業;
    18. 在大金空調產品保修期以外發生的故障,作為所使用的備用備件;
    19. 除大金空調產品以外的空調設備發生故障,作為補修所使用的備用備件。
    20. 緊急對應
    21. 乙方指定專人負責該合同保養設備的保養作業;
    22. 發生故障時,在接到甲方通知后 8小時內趕到現場處理。簡單故障,8小時內處理完畢,重大故障7天內處理完畢,特大故障協商處理;

    23. 空調保養計劃
    24. 根據空調使用情況的季節性,每年5月和11月對空調設備進行運行前的檢查和試運行。(具體時間乙方應根據實際情況提前通知甲方);
    25. 每年清洗空調室內機過濾網4—6次;
    26. 清洗室外機冷凝器,改善空調室外機換熱效果;
    27. 測量室內機、室外機電流。電壓,確認電源線的安全性能;
    28. 測量系統壓力,確保壓力合格,排除缺制冷機(R410A)情況;
    29. 確認機器接線端子,確認是否有松動情況;
    30. 對室內機蒸發器進行清理,確?諝馇逍、健康;
    31. 制熱前進行冷凝水排水試驗,并檢查冷媒管及冷凝水管保溫情況;
    32. 單臺室內機試運轉測試和多臺室內機同時試運轉測試;
    33. 室外機壓縮機冷凍有過濾保養(必要時更換);
    34. 日常運行簡單故障排除;
    35. 記錄所有數據,并歸檔整理。
    36.  解除合同:根據《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

    第九條    違約對應
    甲乙雙方中的任意一方,如果單方面違背合同中的條例,違約方應承擔違約行為遭受的損失,賠償的數目應不小于另一方遭受的損失金額。
    如果保養不及時、保養質量達不到約定,由此耽誤甲方使用,乙方負完全責任,甲方有權按照10元/小時扣減保養費用,嚴重時甲方有權單方解除合同。
    如果由于甲方付款不及時,不能提供相應條件造成不能進行保養,甲方負有相應責任,乙方有權按照10元/P/小時增加保養費用。
    第九條   乙方責任

    1. 嚴格按照保養合同來執行,如因保養造成設備損壞,責任自負;
    2. 遵守甲方的相關管理規定;
    3. 食宿自理;
    4. 發生安全事故,由責任方承擔相應責任;

    第十條   合同期限

    1. 本合同期限為2015年7月14日起至2016年7月13日止。
    2. 本合同到期時,如雙方無異議提出,由雙方合同簽字人同時簽字認可,本合同自動順延,與時間相關的條款隨時間自動變更,其它條款按合同執行,最長不超過5年。

    第十一條  協議事項
    本合同中未規定事項及對合同中的各條款發生疑議時,甲乙雙方應持有誠意進行協商處理。
    第十二條  費用及支付條件
    甲方按照下面收費標準向乙方支付有關保養作業的費用。如在合同期間,有合同外費用產生,另議。

    1. 保養費用年金額共計¥********元。
    2. 支付條件(見下表)

    支付次數

    支付日期

    金額(元)

    第一次

    合同簽訂后,15天之內

     

    第二次

    夏季保養合格后15天之內

     

    第三次

    合同期滿后15日內

     

    合計

     

     

    本合同一式二份,甲方執一份,乙方一份。
    本合同在甲乙雙方加蓋公章,授權代表簽字后生效。

     

    甲方:經濟開發區               乙方: 有限公司

    代表人:                              代表人:

    日期:                                日期:

     

     

      

     


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