風機盤管清洗經驗分享

前言

又到了季節交替時期，一般在換季前后辦公大樓都會逐步停止供冷，行政er最近應該都在關注冬季空調供暖的準備工作，比如：提早準備空調管道及風機盤管、風道的清洗，保證供冷供暖時的管道衛生和制熱效果等等。

今天跟大家聊聊空調（風機盤管）清洗。

因公司租賃辦公室所屬的大樓比較老舊，招聘和房產業務線所在樓層較高，空調不給力，辦公區特別悶熱，為解決空調問題，我們也是想了很多方案，如購買柜機、增加風機盤管……

但很多方案都行不通，最后綜合各方面的意見，決定先進行一次徹底的空調清洗，最后達到的效果還是比較滿意的。

此過程中，個人認為以下幾個方面值得與大家分享一下:

1 三方比價，確定最有實力的清洗公司

三方比價過程中，要盡量選擇與大型企業中央空調同系統有清洗合作的單位，再從中選擇性價比最高的。

我們合作的這家單位，是與醫院長期合作的，因醫院本身對空調清洗維護的要求及頻率比較高，可以側面反映清洗單位的專業性。

另外，服務商合作的醫院離我們的辦公大廈比較近，在調取設備及調配人員方面都會比較便利，這一點，在以后的設備臨時維護及檢測中感受尤為明顯；

風機盤管渦輪清洗前后對比

2 清洗過程中行政人員要全程參與

拆機及清洗過程中，會有很多灰塵、污水滴落下來，清洗會選在周末沒人的時候，行政提前會下發通知請大家將桌面清理干凈，但是小伙伴們應該知道，公司總會有一些有員工忘記沒收，所以工位上還會有筆記本電腦及電話，以及員工的私人物品，

這些都更需行政人員全程監督，一方面確保做好桌面資產保護，另一方面，要對拆下來的零部件清洗前后進行拍照留檔，方便后期匯報清洗效果；

風機盤管清洗過程中

3 風機盤管清洗前后數據對比存檔

要求空調清洗人員帶上檢測風速的儀器，選定同個方位，在清洗前后都進行一次測試，拍照留檔，可以進行一個有效的數據對比。

我們大廈空調清洗前后，風速可以提升15%－60%。

清洗前后風速對比

4 風機盤管清洗施工安全

如果涉及到吊頂的，工作人員是需要鉆到吊頂內部去清洗的，這個時候需要反復提醒他們，一定要先觀察實墻的頂面是否有裸露的電線�。�！

這一點非常重要！因可操作空間比較窄小，有時候遺留裝修有那種墻面的電源線是帶電裸露在外面的，如果觸碰到非常危險，以前發生過空調清洗人員被電死的案例，這個提示真的是非常非常重要，切記！如果發現裸露電線立即關閉電源。

5 與風機盤管清洗工人師傅溝通與尊重

清洗工作是又臟又累的，休息的時候可以給工作人員倒點水，多想多問，人與人之間的尊重是互相的，我們尊重他們的工作，他們也會更加認真對待。

風機盤管過濾網過濾網清洗

我們所在的9樓、15樓共清洗了38套風機盤管，周一上班，公司里的小伙伴們主動反映空調效果出來了，感覺到涼意了，室溫比原來下降了2度左右。

雖然只是不起眼的數字，但是從員工感受來說，是一個比較明顯的改善。

最后再寫一段干貨，描述一下 風機盤管清洗的具體步驟：

中央空調風機盤管清洗步驟：

1、斷電，拆掉盤管的風扇電機與風輪，清洗風輪葉片，注意避免電機進水；

2、用水槍噴水清潔盤管風機里面的翅片，并使用專用清潔空調藥劑；

3、靜置幾分鐘后用清水沖洗干凈；

4、干燥后裝回風扇電機與風輪。

中央空調風機盤管影響著空調使用舒適度和我們的健康，因此不能忽視風機盤管的清洗。上述介紹的清洗步驟實用簡便，但用戶最好請專業的空調清洗人員操作，以免自己操作不當對中央空調造成損壞。